Home Staging

histoire du home staging  ?

L'acquisition immobilière est un des investissements les plus importants d'une vie. L'achat doit donc être raisonnable et raisonné. 

Cependant, il est plus courant de voir que cela relève d'une décision "coup de coeur"

Face à cette émotion, l'acquéreur réévalue ses exigences fixées au départ, pour laisser place à une plus grande ouverture.

De cet état de fait est né le Home Staging !

 

C'est en 1972 aux Etats-Unis, que Barbara Schwartz, agent immobilier et décoratrice d'intérieur a développée cette technique pour se démarquer de la concurrence. Elle s'est ainsi aperçue que les demeures désencombrées et bien décorées attiraient les acheteurs et se vendaient plus rapidement que la moyenne

 

Dans le cadre du Home Staging, mon intervention aura pour but de vous aider à trouver des solutions décoratives et d'aménagements de l'espace afin de séduire les acheteurs potentiels et vendre plus rapidement votre bien en mettant l'accent sur ses points forts

Le Home Staging en chiffres

90 secondes : C'est ce qu'il faut en moyenne pour déclencher un "coup de coeur" !

80% : C'est la part de responsabilité des accessoires de décoration qui feront l'objet du "coup de coeur".

84% : Des ventes immobilières passent par le Home Staging aux Etats-Unis et 70% en Angleterre.

6 fois plus rapidement : C'est le délais de vente constaté pour un bien ayant été mis en valeur. 

3,24% : C'est la valeur du taux de négociation pour un bien home stager, contre 11,42% sans, selon la Fnaim.

Solutions d'accompagnement pour votre projet

CONSEIL en home staging

Le Home Staging consiste à mettre en valeur votre bien immobilier afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix.

 

Pièce par pièce j'analyse votre intérieur et vous conseille sur les changements à apporter pour fluidifier les circulations, dépersonnaliser, désencombrer, réparer, décorer... pour que le visiteur puisse se projeter et concrétiser l'achat plus facilement.

 

Un dossier écrit contenant toutes les informations communiquées à l'oral vous sera remis sous 48h

Tarif: 300€ pour une surface de 9 à 80m2

           10€ par m2 supplémentaires

 

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home staging d'un jour

Comme pour le conseil en Home Staging, j'analyse votre intérieur et rédige un dossier contenant toutes les modifications à apporter pour optimiser la vente de votre bien immobilier. 

 

Grâce à ce dossier, vous allez pouvoir procéder par vous même aux petits travaux, désencombrement et optimisation de l'espace selon mes recommandations. 

Dès que le bien est prêt, j'interviens pour la seconde étape du home staging qui consiste à déplacer une partie du mobilier, ajouter des accessoires de décoration et la prise de photographies pour votre annonce. 

Tarif: 600€ pour une surface de 9 à 80m2

           10€ par m2 supplémentaires

           + prix location accessoires de déco.

 

service clef en main

Après une visite de votre bien, je procède à diagnostic pour évaluer les tâches nécessaires à la bonne mise en oeuvre du home staging. 

Je vous fournis alors, un devis détaillé comprenant les différentes entreprises qui interviendront pour éventuellement procéder à un nettoyage spécifique, réaliser les petits travaux de peinture...

 

J'assure le suivi de projet, et procède une fois le bien prêt, à la seconde phase de mise en valeur de votre intérieur avec l'ajout de mobilier et d'accessoires de décoration ainsi que la prise de photographies pour votre annonce de vente.

Tarif: Sur devis (devis gratuit)

 


Exemples de Réalisations

HOME STAGING D'UN JOUR

 

Découvrez le avant/après de cette maison de ville habillée pour sa mise en vente.

HOME STAGING D'UN JOUR

 

Découvrez le avant/après de cet appartement vide meublé pour sa mise en vente.